Авторизация
 
  • 08:21 – Как выбрать надежное интернет казино на реальные деньги 
  • 16:24 – Спортивная одежда – основа для занятий спортом 
  • 08:55 – Универсальные машины для качественного упаковывания 
  • 10:35 – Топ 10 качеств ведущих на свадьбу 

Способы выгодной покупки квартиры в новостройке

Как показывает неутешительная статистика только у 16% молодых семейных пар имеется собственная квартира или другая недвижимость. Поэтому приобретение жилплощади является актуальной проблемой для украинцев. При этом выбор состоит между первичной и вторичной жилплощадью. Первый вариант набирает популярность благодаря выгодным условиям сотрудничества, предлагаемым застройщиками.

Изменения в технических параметрах


Снизить стоимость недвижимости в новом доме можно при выявлении неудовлетворительного состояния ремонта. Перед подписанием передаточного акта инвестор проверяет жилые помещения на соблюдение условий, прописанных в договоре. Рассчитывать на получение дисконта или компенсации можно при выявлении следующих проблем:

• реальная площадь квартиры не соответствует параметрам, указанным в документации более чем на один квадратный метр;
• наличие перекосов и прочих дефектов окон и дверей;
• протекающие трубы, перегоревшая проводка и неработающая вентиляция;
• следы сырости в санузле и на кухне;
• большие неровности на стенах и полу;
• низкокачественные отделочные материалы.

Важно все выявленные проблемы зафиксировать в акте приема-передачи. Этот документ будет официальным доказательством нарушения условий договора строительной компанией. Если застройщик отказывается устранять выявленные дефекты и компенсировать ущерб инвестор может обратиться с исковым заявлением в суд.

Ценообразование первичной недвижимости


Большинство застройщиков на дом.риа предлагают стандартные квартиры по средней стоимости. С целью экономии инвестор должен разобраться с особенностями ценообразования на украинском рынке недвижимости. Стоимость квадратного метра может изменяться по следующим причинам:

• Размещение жилья на невыгодном этаже. Обычно не популярными являются первые и последние этажи.
• Виды, открывающиеся из окон. За квартиру, окна которой выходят на реку или лес люди готовы платить больше.
• Особенности планировки. Проходные комнаты, большой бесполезный коридор и другие не функциональные помещения удешевляют жилплощадь.
• Размещение жилплощади на лестничной площадке. Дешевле обойдутся объекты рядом с шахтой лифта или с угловым расположением.
• Качество и особенности отделочных работ. Квартира с ремонтом под ключ готовая к заселению всегда дороже пустых помещений с оштукатуренными стенами и стяжкой на полу.

Если этаж размещения, положение окон и удаленность лифта роли не играют, то можно сэкономить неплохую сумму, выделенную из бюджета семьи.

Правильно выбранная стадия строительства


Цена жилплощади в новом доме резко изменяется от стадии строительства. Разница в стоимости квадратного метра на этапе согласования проекта и после сдачи объекта в эксплуатацию может составлять 50%. Поэтому раннее инвестирование часто привлекает покупателей выгодными условиями.

Однако такая покупка таит ряд рисков:

• проект может быть признан незаконным;
• строительная компания может обанкротиться;
• срок сдачи объекта может быть перенесён
• строительство могут заморозить на неопределенное время.

Хотя большинство рисков можно избежать если сотрудничать с проверенным застройщиком. Поэтому прежде, чем инвестировать в новостройку нужно ознакомиться с репутацией строительной организации. Это можно сделать, проанализировав данные на специализированных форумах и в других средствах массовой информации. Если в послужном списке застройщика имеются готовые объекты, и он успешно перенес экономический кризис в стране ему можно доверять.скачать dle 12.0
рейтинг: 
Оставить комментарий
  • Комментируют
  • Сегодня
  • Читаемое
Мы в соцсетях
  • Facebook
  • Twitter