Орендуємо квартиру самостійно і безпечно

Тривале відрядження в незнайоме місто і потрібно десь зупинитися на кілька тижнів, а може і місяців. Значить, доведеться шукати житло в оренду. Але як це зробити максимально швидко і грамотна? Головне не втрачати концентрацію в новій ситуації, де абсолютно незнайомі вулиці та люди. Це може закінчитися зустріччю з шахраями та любителями легкої наживи, які замість однокімнатної квартири здадуть вам кімнату в гуртожитку або житло в аварійному будинку.

Пошуки відповідних варіантів

Природно, в перший день відрядження можна зупинитися на ніч в хостелі або готелі, поки будуть проходити пошуки знімної квартири. Однак це не бюджетний варіант. У такій ситуації можна винаймати квартиру подобово. Це популярний спосіб оренди, який є в будь-якому великому населеному пункті.

Визначившись з тимчасовим місцем проживання можна перейти до пошуку варіантів що найбільш підходять на тривалий термін, для чого використовувати такі джерела інформації:

• місцеву друковану пресу з безкоштовними оголошеннями — можливо, вдасться знайти актуальну пропозицію, яка влаштовує за ціною і районом розміщення;


• можна звернутися до ріелторського агентства, але економічно виправданим такий варіант не назвеш;


• добре якщо в незнайомому місті є знайомі здатні допомогти з пошуком квартири;


• можна почитати оголошення на стовпах і зупинках громадського транспорту, але це тривалий і малоефективний процес;


• найбільш ефективний варіант швидкого пошуку житла в довгострокову оренду — всесвітнє павутиння інтернет.

Попри те, що сьогодні з'явилася величезна кількість сайтів з безкоштовними оголошеннями, важливо серед них вибрати пропозиції від власника. Так можна безпечно орендувати квартиру за пристойною ціною. На думку експертів ринку нерухомості максимально вигідно співпрацювати тільки з безпосередніми власниками житла.

Приділяємо увагу дрібницям

Відшукавши тимчасове житло можна не поспішаючи підбирати варіанти для більш довгострокового проживання. Але потрібно розуміти, що оплата за кожну добу обходиться у два і більше разів дорожче ніж у випадку з помісячною орендою житла. Природно, прискорити та значно спростити пошуки знімною квартири допомагають ріелторські контори, але вартість їх послуг змушує простих громадян шукати житло самостійно. При цьому підшукуючи варіанти що підходять в інтернеті важливо приділити увагу не тільки кількості кімнат і зовнішнім факторам, що забезпечує комфортне проживання, а й наступним моментам:

• географічним особливостям розташування будинку стосовно роботи або інших щодня відвідуваних об'єктів;


• власникам автотранспорту не завадить парковка у дворі або поруч з будинком;


• наявності у квартирі предметів меблів і побутової техніки;


• якості комунальних послуг що поставляються, а зокрема гарячої води;


• не завадить швидкісний інтернет і стаціонарний телефон.

Важливо з'ясувати, хто займається здачею нерухомості — власник або його представник, від цього залежить вартість оренди житлоплощі. Це пов'язано з тим, що посередники беруть відсоток за свої послуги а, отже, заздалегідь збільшують ціну оренди квартири.

Підсумковий етап угоди

Складаючи договір оренди, ніколи не залишайте паспорт або інші документи в заставу. Те, що ви не є жителем конкретно взятого міста, ніяк не впливає на складання договору. При цьому в самому документі повинна міститися інформація про розмір орендної плати, строки її внесення, стан орендованої квартири, наявність меблів та інші супутні моменти. У випадку з довгостроковою орендою уточніть можливість підвищення оплати. Важливо розуміти, що відповідно до чинного законодавства власник житла не має права підвищувати оренду більш ніж на 10% протягом 6 місяців.