Авторизация
 
  • 10:38 – Гармония пространства в новом комплексе Greenville Park 
  • 22:37 – Как использовать велотренажер для похудения? 
  • 15:40 – Смартфоны Prestigio – необычное качество с новыми технологиями 
  • 07:14 – Методы быстрого обучения английского языка 

Распространенные виды мошенничества при аренде жилья

Сегодня риски попасться на уловки мошенников, при аренде жилой недвижимости, очень распространены. При этом проблемы возникают как при самостоятельном заключении договора, так и сотрудничестве с посредниками. Поэтому чтобы избежать проблем в будущем нужно четко знать, на какие уловки идут аферисты в погоне за легкой прибылью.

Субаренда арендованной недвижимости

В соответствии с действующим жилищным кодексом любой арендатор имеет право на повторную сдачу недвижимости. Единственным для этого условием является согласие владельца квартиры. Однако субарендой часто пользуется аферисты, чтобы получить незаконную прибыль, оставив нанимателя без денег и временного места проживания. Суть обмана заключается в следующих незаконных действиях:

• Подписывается с владельцем жилья соглашение о посуточной аренде квартиры.
• Подается объявление о сдаче комфортной жилплощади по очень привлекательной стоимости.
• Потенциальным квартиросъемщиком предоставляются липовые документы.
• Вносятся залог и месячная плата за проживание. Далее все развивается по одному из следующих сценариев:
• Ничего не догадывавшийся арендатор вселяется в квартиру и уже на следующие сутки после появления реального владельца недвижимости вынужден покинуть жильё.
• Арендатор передает деньги соглашаясь подождать пару дней пока квартира будет приведена в порядок. В итоге приехав заселяться в квартиру он сталкивается с реальным собственником квадратных метров.

Обезопаситься от такой малоприятной ситуации можно, досконально изучив документы арендодателя и настояв на подписание письменного соглашения. Можно попросить копию правоустанавливающего документа и сверить данные с информацией в Едином Государственном реестре. Только так аренда квартиры будет безопасной.

Подписание договора с неофициальным представителем

Если наймодатель предлагает подписать договор аренды по доверенности или по любым причинам отказывается показывать правоустанавливающий документ на недвижимость, нужно проявить максимальную осторожность. Даже если арендодатель мотивируют свои действия тем, что представляет интересы престарелого человека либо родственников, уехавших за границу, не спешите соглашаться на сделку. В большинстве случаев в скором времени появляется тот самый родственник, который имеет право требовать освободить квартиру.
Единственный случай, позволяющий согласиться на аренду квартиры, сотрудничая с представителем владельца – это наличие доверенности, заверенной нотариально.

Надуманные причины для выселения

Это наглый способ обмана недобросовестными арендодателями. Заселившийся в квартиру арендатор сталкивается с тем, что владелец жилплощади ищет любые предлоги для его выселения. Он мотивирует свое требование жалобами от соседей или вымышленной порчей бытовой техники и мебели. При этом оставленный квартиросъемщиком залог забирается в качестве компенсации за нанесенный ущерб.

Действующий способ обезопаситься от аферистов

Даже учитывая постоянное обновление мошеннических схем свести риски к нулю, можно. Единственным реальным способом обеспечение юридической безопасности является грамотно составленный арендный договор. При этом документ должен отражать следующую информацию:

• информация о сторонах сделки;
• описание предмета договора;
• обязанности всех участников;
• последствия за несоблюдение условий;
• срок аренды;
• размер и способы внесения ежемесячных платежей;
• обстоятельства, позволяющие прекратить сотрудничество.

В качестве дополнения к основному договору обязательно составляется акт приема-передачи имеющегося в квартире имущества. Это позволит избежать необоснованных претензий со стороны арендодателя по поводу порчи бытовой техники и мебели.скачать dle 12.0
рейтинг: 
Оставить комментарий
  • Комментируют
  • Сегодня
  • Читаемое
Реклама
Партнеры
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter